צעדיה הראשונים של החברה החלו בשנת 1995 כ"אורית אור אחזקה וניהול בע"מ" כשהוקמה כחברה ייעודית לניהול של הרכוש והשטחים המשותפים של 220 הבניינים שנבנו בשכונה ומונים 5000 יח"ד וכ- 18000 תושבים.

שכונת גני אביב שבלוד נבנתה באמצע שנות ה- 90 כמענה לגל העלייה ממדינות חבר העמים.

עם השנים מלאה החברה חלק בעשיה הקהילתי בשכונה בימים שעוד לא הבינו בשוק של חברות הניהול את המשמעות של הדברים.

כך כשבין היתר ארגנה החברה מופעים בחגים לדיירי השכונה, הוציאה עיתון מקומי, ערכה ערבי חג לקשישים עריריים, חלקה חבילות קמחה דא פסחא ועוד פרויקטים רבים למען הקהילה.

בשלב מסוים החליטו בעלי החברה להקים חברה נוספת, החברה הישראלית לניהול ואחזקה (ח.י.ל) בע"מ ובאמצעותה ניהלה בניינים רבים בפזורה ארצית כשבין הפרויקטים לדוגמא, ניהלה החברה את פרויקט המגורים של חברת קרסו בגן המושבות, פרויקט בין 4 בניינים בני 20 קומות כ"א ו- 320 יח"ד בנוסף לבניינים בהוד השרון, חולון, ראשון לציון ותל אביב.